Например, мы хотим посчитать дом, имеющий площадь 106 m². Этот проект - экономичный вариант с минимумом помещений, необходимых для проживания семьи из 2-4 человек. Помещается на участке в 6 соток. Планировка дома продумана, каждый метр пространства используется рационально.

На первом этаже расположена прихожая-холл, из которой можно пройти в гостиную, кухню и комнату отдыха. На втором этаже расположены две просторные спальни.

Общая площадь 106 m²
Полезная площадь 89 m²

Крыша мансардная
Количество этажей 2
Высота потолков 2,5 м

Считаем материалы

Чтобы правильно посчитать стоимость материалов необходимых для строительства этого дома по технологии сетчатой армированной панели СОТА™, необходимо точно знать всю площадь строительных конструкций этого дома. То есть нужно суммировать площадь всех стен, простенков, перекрытий и площадь кровли, включая фронтоны, словом все, что мы хотим построить из панели. Зная высоту стен (в нашем случае это 2,5 м) и их длину, считаем площадь стен. Точно так же считаем кровлю (если ее, например, делать из панели) и площадь перекрытия.

Так, площадь выбранного нами дома 106 m² имеет вид:

Объект измерения	Единица измерения	Количество	Цена, $	Сумма, $
1-й этаж и фронтоны
Стена выполненная из несущей армированной панели СОТА™ с утеплителем из пенополистирола 100 мм (судостроительный песчаный бетон по 50 мм на край)	m²	213	28 $ (цена по стоимости материалов в Украине на 8.10.2010г)	5 964
Кровля
Кровля выполненная из несущей армированной панели СОТА™ с утеплителем из пенополистирола 100 мм (судостроительный песчаный бетон по 50 мм на край)	m²	99,6	28 $ (цена по стоимости материалов в Украине на 8.10.2010г)	2 789
Итого, цена материала для дома 106 m²				8 753 $
Цена 1 m² жилья				82,5 $

К этому расчету стоимости дома по цене материалов (без оплаты работ, ее мы посчитаем далее, см. ниже) еще необходимо добавить стоимость фундамента. Исходя из размеров дома, конструкции, состояния несущей способности грунта и веса самого дома, уровня залегания грунтовых вод, а также рельефа местности, производится индивидуальный расчет.

Существует несколько вариантов устройства фундамента - плита с подвалом; плита (например, из панели СОТА); ленточный монолитный фундамент на столбах; ленточный монолитный фундамент на столбах с плавающим полом; ленточный монолитный фундамент и др. Например, если геология позволяет, можно выполнить мелкозаглубленный ленточный фундамент (вес 1 метра стены выполненной по технологии СОТА™ относительно небольшой - всего 200-220 кг/m²). Панель достаточно универсальна, из нее, например, можно выполнить и плитный фундамент. В этом случае мы сразу имеем утепление по грунту.

Не указана нами в расчетах выше и стоимость окон и дверей, чистовой отделки (стены и перекрытия в нашем случае выполнены затиркой "под ноль"), а также стоимость инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, газ, отопление, электричество, вентиляция). Не учитана и доставка строительных материалов на строительную площадку. Суммируя все необходимые элементы дома, мы можем получить окончательную стоимость всего проекта.

Go Green!

В качестве утеплителя в расчетах выше мы взяли самый дешевый тип теплоизолятора - синтетический пенополистирол (ПСБ-С 15), цена которого в Украине (октябрь 2010) 23 гривен за 1/10 куба (230 грн или $28,9 за куб). Однако, нам ничего не мешает, заменить синтетический утеплитель на натуральный.

Например, минеральная базальтовая плита DANOVA (Roof 30) плотностью 100 кг/м³ и теплопроводностью практически такой же как у пенополистирола 0,039 Вт/мК, по оптовой цене нам обойдется 62,37 гривен ($7,83) за 1м². При этой замене это даст удорожание 1м² сетчатой панели на 39,37 гривен ($4,94) что в итоге составит $32,94. Таким образом, разница стоимости строительства 1м² жилья по цене материалов, будет оставаться на приемлемом уровне: с утеплителем из пенополистирола $82,5, а с утеплителем DANOVA Roof 30 (Украина) на основе натуральных материалов - $97,14 за метр жилья. Разница небольшая, но качество дома уже иное..

Внимание! Стоимость материалов необходимых для строительства 1 m² площади (сетка, пенополистирол, проволока, цемент и др) в разных странах СНГ, как и в разных регионах Российской Федерации, может существенно отличаться от приведенных нами цен Украины на эти материалы. Например, в Липецкой обл. (Россия), стоимость 1 m² стены выполненной по указанной конфигурации армированной панели, на 30-40 % дороже чем указанные цены действующие в Украине. Но зная характеристики составных 1 m² панели и стены, Вы можете самостоятельно провести исследование цен материалов и определить для себя точную стоимость строительства по технологии несъемная опалубка СОТА™ именно в Вашем регионе.

Считаем работы

Расчет стоимости строительных работ, в нашем случае монтажа, торкретирования и финишной отделки (с внутренней стороны дома) сетчатых армированных панелей СОТА™ по ценам Украины на 8.10.2010 г, мы приводим здесь. Таким образом, общий вид расчетов, т.е. панель + работы для выбранного нами дома 106 m² будет иметь вид:

Объект измерения	Единица измерения	Количество	Цена, $	Сумма, $
1-й этаж и фронтоны
Стена выполненная из несущей армированной панели СОТА™ с утеплителем из пенополистирола 100 мм (судостроительный песчаный бетон по 50 мм на край)	m²	213	48,05 $ (цена по стоимости материалов и услуг в Украине на 8.10.2010г)	10 234
Кровля
Кровля выполненная из несущей армированной панели СОТА™ с утеплителем из пенополистирола 100 мм (судостроительный песчаный бетон по 50 мм на край)	m²	99,6	48,05 $ (цена по стоимости материалов и услуг в Украине на 8.10.2010г)	4 785
Итого, цена материала + работы				15 019 $
Цена 1 m² жилья				141,68 $

При этом мы считали стоимость наемной бригады по рыночным ценам.

Известно, что если нанять рабочих со стабильной заработной платой в месяц, то расход средств на оплату труда будет вполовину меньше. В этом случае, общая сумма за счет снижения оплаты труда рабочих будет уменьшена примерно на
$3 000, а стоимость 1 m² жилья снизится до $116 за один метр квадратный жилья.

Отметим, что в работах мы не учли стоимость прокладки инженерных коммуникаций (обычно эти работы считаются отдельно). При этом стоит отметить - учитывая легкость и скорость прокладки коммуникаций, эти работы имеют крайне низкую стоимость чтобы весомо повлиять на общий расчет. Не учли в этих расчетах и стоимость установки дверей и окон.

"Сухой остаток"

В итоге мы имеем сетчатый железобетонный дом с внутренним расположением утеплителя как и предписывает ГОСТ (в данном случае пенополистирол ПСБ-C 15), с повышенными прочностными и эксплуатационными характеристиками (герметичность; высокая огнестойкость стены; морозостойкость бетона более 600 циклов, например, обычного, менее 300; водонепроницаемость бетона с показателем F14-16, против обычного F2). Сейсмостойкость дома - до 9 баллов.

Толщина теплоизолятора, при желании, может быть увеличена до 250 мм ("пассивный дом"). Например, в Европейском Союзе уже принят Закон, согласно которому с 2019 г. в Европе нельзя строить дома и сооружения за стандартом ниже, чем "пассивный дом" — 15 кВт/ч с 1 m². Подобные законы готовятся сегодня по всему СНГ (например, подписанный Д.А. Медведевым революционный для России закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и принятый 29 ноября 2009 г. Государственной Думой). Подробнее, об этой тенденции мы говорим в статье "Продакт маркетинг-менеджмент строительной компании"

Так же, кроме замены толщины теплоизолятора, может быть заменен и сам тип теплоизолятора - с синтетического (пенополистирол), на минеральный, например, DANOVA (см. выше). Go Green!

Стены рассчитанного нами дома выполнены с бюджетной отделкой, которые сразу можно оклеить обоями или покрасить (дополнительных подходов к стене для защиты утеплителя, арматуры, и др. от огня, коррозии - не нужно). Тип стен в нашем доме (в отличие от технологий SIP - Канадские каркасники; или технологии несъемная опалубка Термодом - блок оболочки внутрь которых заливают бетон) - термоиннерционная. Это значит что стена, бетонная оболочка, накапливает тепло, в помещении происходит полезная аккумуляция бытового тепла. Это означает, что и после отключения отопительного прибора, стена поддерживает желаемую температуру в помещении еще, примерно сутки (тепло зимой, прохладу летом).

Дополнительное покрытие кровли, в нашем случае, не является необходимостью. При желании крыша может быть декорирована любыми существующими ныне покрытиями, но в этом случае это будут дополнительные необязательные затраты. Гидроизоляция крыши (как и стен, перекрытий и др) уже выполнена, согласно технологии строительства СОТА™. Наружная отделка стен так же необязательна, но может быть любой, исходя из предпочтений Заказчика

Если у Вас появились вопросы, пожалуйста, рады будем на них ответить

---

Сравнить стоимость 1 м² стены Термодома и СОТА™

Вернуться на Главную

Вам интересна эта технология как бизнес?
Купить оборудование для производства сэндвич-панелей СОТА™





Реклама не связанная с НПО СОТА: